El presidente George W. Bush recientemente firmó la Ley de Vivienda y Ley de Recuperación Económica de 2008. Den
Éstos son algunos de los detalles. El crédito fiscal es para primeros compradores único hogar. Pero no para de leer, simplemente porque usted fue dueño de una casa en el pasado. El gobierno tiene su propia definición de casa por primera vez comprador. De acuerdo con el gobierno si no ha sido propietario de una casa de 3 años anteriores a la compra de su próxima casa, usted califica como comprar su primera casa. Cuando usted escuche el gobierno está ofreciendo un programa como este, usted puede sentir tan escéptico como yo. ¿Hay algún truco? No hay. Sigue leyendo y cuando llegue al final de este artículo usted sabrá lo que es.
Mi primera pregunta respecto a las calificaciones de crédito fiscal era qué tipo de casa puedo comprar y sigue recibiendo el crédito? ¿Puedo comprar una casa nueva? La respuesta es sí. ¿Qué tal un hogar de la reventa? La respuesta es sí otra vez. Empecé a pensar que esto estaba empezando a sonar bastante bien, pero antes de llegar demasiado excitado que pensé que mejor echa un vistazo a algunos detalles más. Los incentivos fiscales ir tan alto como 7.500 dólares. Congreso desea crédito que 7500 dólares sólo para la compra de una casa. ¿Por qué? ¿Es porque son un montón de gente realmente agradable allá en Washington DC? Bueno, yo no voy a contestar a esa pregunta, pero el Congreso de EE.UU. tiene una razón clara que quiere comprar una casa pronto. He aquí por qué este crédito comprador por primera vez es importante para todos nosotros y puede ser algo que usted quiere aprovechar.
Este descenso reciente en el mercado de la vivienda ha sido brutal para muchos propietarios. Los valores inmobiliarios han caído. De crédito se ha apretado. Los propietarios y los compradores de vivienda están teniendo un momento difícil la obtención de préstamos hipotecarios. Así que el gobierno está ayudando al mercado a conseguir su equilibrio, ofreciendo incentivos a los compradores de vivienda. El crédito fiscal para compradores de primera vez es uno de esos incentivos. Para tener derecho a este incentivo del gobierno tiene que actuar pronto. Usted tiene que comprar una casa después de 09 de abril 2008 y antes de 01 de julio 2009. Si usted desea ser dueño de una casa este puede ser su ventana de oportunidad, sino que debe actuar antes del 01 de julio 2009. Lo más probable es que estamos viendo la formación de un fondo en el mercado de la vivienda. La corrección en el mercado de la vivienda es, probablemente, todavía no han finalizado. En algunos lugares, sin embargo, los precios han estado flotando en el agua y lo más probable empiezan a subir pronto.
Es beneficioso para ser un comprador casa por primera vez hoy. En primer lugar, precios de las casas son bajas. Pueden ser menor de lo que nunca volverá a ver en su vida. Los precios han bajado por ahora, pero el hecho es que mientras Estados Unidos sigue creciendo y prosperando, el valor de nuestros hogares se incrementará en el largo plazo.
En segundo lugar las tasas hipotecarias y únicos en el mercado a día de hoy, los actuales son asequibles. La última vez que tuvimos este tipo de crisis de la vivienda fue en 1979. Las condiciones de mercado eran muy similares a los actuales, excepto por una cosa. Las tasas de interés eran altos. De hecho las tasas hipotecarias se disparó tan alto como 18%. En comparación con ese mercado, las tasas de interés actuales son baratos.
En tercer lugar, si detalla los impuestos, el beneficio de propiedad de vivienda baja el coste real de una hipoteca aún más.
En cuarto lugar, para conseguir compradores de vivienda, George W Bush es la creación de incentivos fiscales. Usted puede ser elegible para este crédito fiscal por el importe completo, si un único contribuyente con un ingreso de hasta $ 75.000. Para las parejas, los ingresos combinados pueden agregar hasta $ 150.000. Pero usted puede calificar para un crédito parcial, incluso si sus ingresos exceden los límites. Ahora aquí está la captura que he mencionado anteriormente. El crédito fiscal funciona como un préstamo libre de intereses y deben ser amortizados en un período de 15 años. Esencialmente, el crédito fiscal es una libre de impuestos, libre de intereses de préstamos del Gobierno de EE.UU. para ayudar a hacer la compra de una vivienda sea más asequible. Lo único que el gobierno pide es que se devuelva el dinero en los próximos 15 años o cuando venda la casa. No es mal trato! Como siempre, consulte a su asesor financiero para obtener más información sobre este programa y su propia situación financiera personal. Buena suerte.
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