¿Qué es una hipoteca de tasa ajustable?

Una hipoteca de tasa ajustable (también conocidas como ARM) se diferencia de una hipoteca de tasa fija de dos maneras muy importantes, y vamos a explorar las del presente artículo.

hipotecas de tasa ajustable se diferencian de las hipotecas a tipo fijo en el que la tasa de interés, así como el pago mensual se moverá hacia arriba y hacia abajo las tasas de interés de mercado fluctúan. La tasa que desencadena todas las de este movimiento es por lo general la Fed "Prime Rate".

La mayoría de l
Inicio compradores deben entender que, en la mayoría de los casos, las tasas ajustables son bajas al principio. De hecho, a menudo son mucho más bajos que lo que se ofrece a través de programas de tasa fija. Esto sólo tiene sentido porque los prestamistas que ofrecen préstamos de tasa variable tiene que tener algo para motivarlo a entrar a tomar la ARM, o simplemente necesitas ir con el tipo de interés fijo. Esto es normal y los compradores de origen no debe ser demasiado receloso de esta táctica, lo que deben tener cuidado, sin embargo, son los futuros ajustes al préstamo.

Para muchos préstamos ARM, el período inicial de tasa fija puede ser desde seis meses a diez años de largo plazo. El más común, sin embargo, es la ARM a un año, que tendrá el primer ajuste después de un año. Otro brazo popular se llama el ARM 5 / 1, que tiene un período inicial de tasa fija de cinco años, y entonces la tasa de interés se ajusta anualmente después de eso. Hipotecas que combinan un período fijo prolongada, con un período de largos ajustables que se conoce como híbridos. ARM híbrido Otros son el 3 / 1, el 7 / 1, y el 10 1 /.

los compradores de viviendas deben entender que una vez que el período de tiempo a tipo fijo es más (no importa cuán larga o corta que sea) la tasa de interés sobre el préstamo va a cambiar. Esto significa que los pagos mensuales también cambiará. En algunos casos, y dependiendo del tipo de préstamo, el cambio en el pago mensual puede ser muy importante.

Inicio prestatarios de préstamos tienen una cierta protección contra los cambios bruscos. hipotecas de tasa ajustable vienen con las tapas. Estas tapas de limitar la cantidad por la cual las tasas de ARM y los pagos pueden ajustar. Esto no puede ser cierto si usted está en posición de préstamos sub-prime. prestamistas sub-prime puede agregar diferentes tipos de tasas y pueden variar sus tasas de interés más de los préstamos tradicionales se admiten.

Hay varios tipos de ARM están disponibles para los consumidores. Algunos de ARM permiten una conversión que permite a los consumidores cambiar de la ARM a un tipo de interés fijo por un cargo. Hay otros tipos de préstamos ARM que permiten a los prestatarios para hacer los pagos de intereses solamente durante un período determinado de tiempo. Esto ayuda a mantener bajos los primeros pagos.

Debido a que hay tantos tipos de ARM que debería pasar algún tiempo buscando en ellos con el fin de encontrar el que mejor se adapte a sus necesidades. También puede hablar con conocimiento agentes de bienes raíces y prestamistas para obtener respuestas a las preguntas que usted pueda tener acerca de hipotecas de tasa ajustable.